Residenzen am "Jröne Meerke" - Geulenstraße 7-9, 41462 Neuss

Project Description

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LAGE

Geulenstraße 7-9, 41462 Neuss (Furth-Mitte)

ECKDATEN

2-Zimmer Wohnung 2.OG mit Balkon,
Gesamtfläche 89,67 qm

VERFÜGBAR AB

Herbst 2018

KAUFPREIS

358.680,00 EUR

Residenzen am „Jröne Meerke“

Auf einem der letzten freien Grundstücke entstehen im Herzen von Neuss die Residenzen am „Jröne Meerke“. Verteilt auf 2 Hauseingänge bildet das Projekt ein außergewöhnliches Ensemble aus insgesamt 14 exklusiven Eigentumswohnungen für alle Altersklassen. Eine Tiefgarage zur bequemen Unterbringung der Pkws sowie ein Lift vom Keller- bis zum Dachgeschoss ermöglichen größtmöglichen Komfort in allen Lebenssituationen. Die Besonderheiten in den 2, 3 und 4 Raumwohnungen sind zahlreich. Überhohe Decken, großzügige Balkone bzw. Terrassen, lichtdurchflutete Räume sowie moderne und sehr individuelle Grundrisse sind nur einige davon. Im hinteren Teil des Grundstücks laden Grün- sowie Spielflächen zum zwanglosen Treffen und Verweilen ein.

IMPRESSIONEN

Zentrale Lage in Naturnähe

Die Neusser Furth hat sich in den letzten Jahren mehr und mehr zu einem der lebendigsten und begehrtesten Stadtteile im Norden von Neuss entwickelt. Sie erstreckt sich von der Innenstadt bis zur Stadtgrenze nach Kaarst. Die Furth verfügt über beste Bedingungen für ein attraktives Stadtleben. Unzählige Einzelhandelsgeschäfte befinden sich entlang der Venloer Straße; Ärzte, Krankenhäuser, Kitas, Grundschulen, weiterführende Schulen sowie die International School on the Rhine befinden sich in unmittelbarer Nähe; mehrere Buslinien, der Hauptbahnhof sowie die Autobahnen A 57, Anschlusstelle Kaarst/Holzbüttgen sowie die A 52, Anschlusstelle Kreuz Kaarst bieten ideale Anbindungen an das Verkehrsnetz.

In wenigen Gehminuten erreicht man das „Jröne Meerke“. Die grüne Erholungsanlage bietet einen idealen Ort für lange Spaziergänge, tolle Laufrouten für Sportler sowie ein Spielplatz für Kinder. Die Lage des Baugrundstücks liegt in einer Seitenstraße abseits des städtischen Treibens und ermöglicht somit ein urbanes Leben wie man es sich wünscht. Das Grundstück liegt ca. 3 Kilometer zur Stadtgrenze von Düsseldorf entfernt.

Allgemeines zum Haus:

  • Hochwertige Massivbauweise und aufwendige Fassadengestaltung

  • Alle Wohnungen durch geräuscharme Aufzugsanlage, barrierefrei von der Tiefgarage bis in jedes Wohngeschoss erreichbar

  • Penthauswohnungen im DG mit direktem Zugang über den Aufzug

  • Perfekte Zugangskontrolle zum Haus durch Videogegensprechanlage

  • Tiefgaragenstellplatz inklusive Handsensor

  • Kellerraum zu jeder Wohnung

  • Waschraum und Fahrradraum

  • Kabelanschluss und Satellitenanlage

  • 3-fach Verglasung aller Fensteranlagen, außer Keller

  • Sicherheitskonzept durch Pilzzapfenverriegelung an allen Fenstern, im Erdgeschoss Beschläge in RC2 und abschließbare Fenstergriffe

  • Wärmedämmung/Haustechnik entsprechen den hohen Anforderungen der Energieeinsparverordnung 2016

Allgemeines zu den Wohnungen:

  • Attraktive, individuelle und gut durchdachte Grundrisse

  • Großzügiger Wohn/ Essbereich mit offener Küche

  • Wohnflächen von ca. 67 m² bis ca. 148 m²

  • Erdgeschosswohnungen mit eigenem Gartenanteil zur alleinigen Nutzung

  • Balkone und Terrassen in Südausrichtung

  • Helle, lichtdurchflutete Räume mit Decken-Überhöhe

  • Überhohe  Zimmertüren mit Weißlack-Oberfläche

  • elektrische Rollläden an allen Fenstern

  • Fussbodenheizung mit Temperaturregler je Raum

  • Hochwertige Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen

  • Waschmaschinenanschluss in den Wohnungen sowie im Waschraum des Kellergeschosses

  • Hochwertige Badezimmerausstattung

  • Ebenerdige Duschen mit Glasabtrennung

  • Schallgedämmtes Lüftungssystem in allen Schlaf- und Arbeitsräumen

Wir würden uns freuen, Sie in Kürze persönlich beraten zu dürfen. Nehmen Sie noch heute Kontakt zu uns auf und verschenken Sie keine wertvolle Zeit!

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