Projekt Beschreibung

LAGE

Hohegrabenweg 103, 40667 Meerbusch (Büderich)

ECKDATEN

6 Eigentumswohnungen zwischen 80 und 138 qm mit Garten oder Balkon

VERFÜGBAR AB

März 2022

KAUFPREISE

520.000,00 bis 855.000,00 EUR

Residenzen am Hohegrabenweg

Nahe des Zentrums und angrenzend zu Felder und Wiesen entsteht in beliebter Lage von Büderich dieses wunderschöne Mehrfamilienhaus mit 6 aussergewöhnlichen sowie exklusiven Eigentumswohnungen für alle Altersklassen. Die aufwändige Fassadengestaltung sowie die anspruchsvoll geplanten und umgesetzten Details dieses Mehrfamilienhauses lassen die Residenzen am Hohegrabenweg edel und harmonisch wirken. Eine Tiefgarage zur bequemen Unterbringung der KFZ sowie ein Lift vom Keller- bis zum Staffelgeschoss, bieten grösstmöglichen Komfort in allen Lebenssituationen.

Stadt. Leben. Meerbusch.

Meerbusch, die Stadt am linken Niederrhein mit ihren ca. 55.000 Einwohnern verbindet den ländlichen Charakter mit der Attraktivität des Stadtlebens. Mit 8 individuellen Stadtteilen bestehend aus Büderich, Osterath, Lank-Latum, Ossum-Bösinghofen, Strümp, Langst-Kierst, Nierst und Ilverich bildet Meerbusch in Summe ein Stadtbild bestehend aus Wäldern, Seen, Grünflächen, Restaurants und idyllischen Cafés. Diese Möglichkeiten bieten die ideale Grundlage für lange Spaziergänge, tolle Laufrouten für Sportler sowie viele Spiel- und Freizeitmöglichkeiten für Kinder, Jugendliche und Erwachsene. Gleichzeitig erreicht man innerhalb kürzester Zeit bequem die Düsseldorfer Altstadt, den Flughafen Düsseldorf oder die Messe Düsseldorf. Die Infrastruktur sowohl im ÖPNV als auch bei den Autobahnverbindungen ist hervorragend. Berufstätige Menschen profitieren von kurzen Wegen in viele umliegende Städte wie z.b Köln, Krefeld, Duisburg, Essen und natürlich Düsseldorf.

Grün. Lebendig. Büderich.

Der Stadtteil „Büderich“ als direkter Nachbar des Hauses Meer ist mit seinen rund 22.000 Einwohnern der grösste Stadtteil Meerbuschs. Seine unmittelbare Nähe zu Düsseldorf, die umfangreich gewachsene Infrastruktur sowie die weitläufigen Naherholungsgebiete machen Büderich zu einem der populärsten und somit attraktivsten Wohnstandorte in der Region. Büderich ist international und exklusiv aber dennoch bodenständig und gemütlich. Es zeichnet sich zusätzlich durch beste Bedingungen in den Bereichen Bildung, Kultur und Freizeitgestaltung aus. Ein abwechslungsreiches Leben zwischen Stadt und Land mit ansprechenden Gastronomiebetrieben, besten Freizeitangeboten und attraktiven Möglichkeiten des Vereinssports ist garantiert. Erwähnenswert ist die grosse Anzahl an Einzelhandelsgeschäften im Stadtkern sowie das Angebot der ansässigen Bäcker, Supermärkte, Apotheken und Ärzte. Die charmanten Bauernmärkte, die vor allem Produkte aus der Region anbieten, finden dreimal wöchentlich statt und erfreuen sich grosser Beliebtheit.

Freizeit: 1. Niederdonker Kapelle, 2. Wasserburg, 3. Stadion Am Eisenbrand, 4. FC Büderich 02 e.V., 5. Golfpark-Meerbusch, 6. Meerbad Gastronomie: 1. Gut Dyckhof Gastronomie, 2. Café Schwarz, 3. YOMARO Frozen Yogurt Meerbusch, 4. Café Aroma, 5. Trattoria Enoteca Luca, 6. BOS FOOD Düsseldorf Lebensmittel, 7. Anthony‘s Kitchen Nahversorgung: 1. Hofladen Davids, 2. Volksbank Meerbusch, 3. EDEKA Nettersheim, 4. denn‘s Biomarkt, dm-drogerie Markt, 5. Deutsches Eck, 6. Alnatura Super Natur Markt, 7. Shell Tankstelle, 8. Sparkasse Neuss – Filiale Büderich, Deutsche Bank Filiale, 9. Gartencenter Bogie GmbH, 10. REWE Supermarkt, Aldi Süd Supermarkt Schulen & Kindergärten: 1. Städtisches Mataré-Gymnasium, 2. Städtische Maria Montessori Gesamtschule Meerbusch, 3. Städtische Kindertageseinrichtung Lummerland, 4. Städtischer Kindergarten Meerbusch, 5. Adam-Riese-Schule, 6. Städtische St. Mauritius-Schule, 7. Brüder-Grimm-Schule

ANSICHT STRASSE
ANSICHT GARTEN

Allgemeines zum Haus:

  • Hochwertige Massivbauweise und aufwendige Fassadengestaltung

  • Alle Wohnungen sind durch eine Aufzugsanlage, barrierefrei von der Tiefgarage bis in jedes Wohngeschoss erreichbar

  • Perfekte Zugangskontrolle zum Haus durch Videogegensprechanlage

  • Tiefgaragenstellplatz inklusive Handsensor

  • Kellerraum zu jeder Wohnung

  • Waschmaschinen- und Fahrradraum

  • Kabelanschluss und Satellitenanlage

  • 3-fach Verglasung aller Fensteranlagen

  • Sicherheitskonzept durch Pilzzapfenverriegelung an allen Fenstern, Beschläge in RC2

  • Wärmedämmung/Haustechnik entsprechen den hohen Anforderungen der Energieeinsparverordnung

  • Attraktive, individuelle und gut durchdachte Grundrisse

  • Grosszügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche

Allgemeines zu den Wohnungen:

  • Wohnflächen von ca. 81 qm bis ca. 138 qm

  • Erdgeschosswohnungen mit eigenem Gartenanteil zur alleinigen Nutzung

  • Balkone und Terrassen in Südwestausrichtung

  • Helle, lichtdurchflutete Räume mit Decken-Überhöhe